Международный студенческий научный вестник. Характеристика исследуемого хозяйствующего субъекта

Статья посвящена изучению основных понятий, связанных с особенностями функционирования предприятий строительной сферы в Российской Федерации. Сделаны выводы о том, что развитие региональных рынков строительных продуктов и услуг станет возможным благодаря расширению сети строительных учреждений и созданию небольших строительных компаний, существенная доля которых будет привлечена в концентрированную систему управления посредством договорных отношений. Авторами раскрыты особенности строительной сферы России в сопоставление со странами Европы, обусловленные различием демографических, географических и территориальных характеристик. Кроме того, выделены некоторые ключевые условия, предъявляемые населением к строительным компаниям и производимыми ими строительным продуктам. Рассмотрены способы снижения расходов на строительство. В сложившихся обстоятельствах важным условием дальнейшего функционирования строительных компаний стало достижение ими высокого уровня конкурентоспособности. Это происходит одновременно с повышением объемов производимых строительных работ, введением новых технологий, постройки технически сложных и уникальных объектов, реализацией государственных планов. Введение вышеизложенных инноваций в местности Российской Федерации значительно повысило бы конкурентоспособность строительной сферы нашего государства. Таким образом, повысилось бы качество и скорость строительства зданий, помещений, сооружений и подверглась бы снижению себестоимость строительной деятельности.

строительство

предприятия строительной сферы

строительные товары и услуги

особенности функционирования предприятий строительной сферы

1. Буданов И. А. Ресурсы и условия развития инфраструктуры России // Проблемы прогнозирования – 2013. – № 5 – C. 34–49.

2. Грабового П. Г. Организация, планирование и управление строительным производством. Учебник / ООО «Информ», 2006. - 304 с.

3. Козыренко Е.И. Управление устойчивым развитием предприятий промышленности строительных материалов // Вестник АГТУ. Сер.: Экономика. – 2010. – № 2 – С. 130–137.

4. Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: учебное пособие – Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2003. – 239 с.

5. Шеина С. Г. Стратегическое управление техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования: Монография. – Ростов-на-Дону: РГСУ, 2008. – 196 c.

Развитие каждого субъекта РФ во многом зависит от уровня развитости его инфраструктуры. Важным условием, содействующим этому развитию, является эффективно сформированная строительная деятельность. Она является одной из важнейших отраслей финансово-хозяйственной деятельности и способствует расширению производственных отношений.

Строительная сфера имеет существенную значимость в создании такого показателя, как валовый внутренний продукт. Разумно выбранная политика внедрения инноваций в строительную область - ключевая цель страны, которая должна способствовать содействию данной сферы выйти на новый уровень .

Ведущими субъектами новаторского процесса выступают основные звенья финансовой системы - компании, которые действуют в центре изменений, объединяются заинтересованностью сообщества в эффективных инновациях.

Эффективное осуществление новаторской стратегии формирования индустрии дает возможность производить качественную продукцию, деятельность, обслуживание, пользующиеся высоким спросом на внутреннем рынке России.

При формировании плана строительства нового здания или сооружения должно постоянно присутствовать стремление инвестора уменьшить все затраты и сроки по строительству абсолютно на всех стадиях: при приобретении территории, при конструировании, в период подготовки к постройке и на наиболее значимой и серьезной стадии - воплощение плана.

Оптимизация расходов в строительстве подразумевается в основном как понижение затрат предприятия, что возможно путем экономии, использования современных проектных решений, а кроме того при рациональном планировании .

Перед началом строительно-монтажных работ зданий и сооружений должна быть в наличии специализированная и защищенная в экспертизе проектная документация, должны быть проведены общенародные слушания согласно плану данного строительства.

Если имеется точный проект исполнения строительно-монтажных работ на заранее определенном и подготовленном объекте, то в таком случае на сроки строительства, от которых находится в зависимости цена постройки, будут проявлять воздействие следующие факторы:

Приостановление работы при сборе всей необходимой документации, чтобы генподрядчик имел возможность приступить к строительству;

Понижение темпа выполнения земельных работ, трудности с использованным строительным оборудованием и большая подвижность грунтовых вод;

Неточности в проектировании, а также строительные погрешности на стадии постройки каркаса сооружения;

Поставка низкокачественных материалов и сырья, которые в результате проверки сдвигают сроки строительства;

Перебои в финансировании, один из наиболее сложных факторов, порождающий нарушение во времени выполняемых строительно-монтажных работ .

По какой причине нарушение сроков строительства постоянно уменьшает экономическую результативность? На данный фактор оказывают влияния штрафные санкции, если они предусмотрены в договоре с подрядчиками, которые не финансируются своевременно и в результате чего несут потери согласно этим же обстоятельствам.

Наилучшая цена строительных работ зависит от качества управления планом. Оно включает точное формирование проектов, понимание в эксперименте очереди всех трудовых процессов, а кроме того скорость в принятии значимых решений, соответствующих случайным действиям, к примеру - приостановка инвестирования .

Достичь уменьшения стоимости реально. Это будет содействовать увеличению качества строительства. Для воплощения данной цели в строительной сфере применяются три способа, обширно используемые всем обществом - самооптимизация проектных заключений, усовершенствование управления программами и устранение коррупции. Их характеристика представлена в таблице 1.

Таблица 1 — Способы снижения расходов на строительство

Как независимая область финансово-хозяйственной деятельности страны, строительство характеризует процедура ввода новейших строений, сооружений, технологических перевооружений, а кроме того перестройки старых объектов производственного и непроизводственного назначения.

Необходимо отметить, что инновационный процесс должны гарантировать и обеспечивать как государство, так и организации различных форм собственности.

Достижение целей и осуществление главных направлений общегосударственной политики в области градостроительства, строительства ЖКХ поддерживается достижением следующих основных задач:

Усовершенствование и осуществление жилищной политики на федеральном и областном уровнях;

Поддержка и восстановление объектов архитектурного и градостроительного наследства, показывающих культурно-историческую значимость;

Повышение значимости жилищной сферы, усовершенствование градостроительной работы;

Создание бюджетного плана и осуществление федеральных целевых проектов, нацеленные на формирование архитектуры;

Усовершенствование и формирование государственного партнерства и концепции саморегулирования в целях улучшения взаимодействия государства и бизнеса;

Формирование концепции передового профессионального и научного обеспечения процесса высококачественной архитектурой на основании развития инноваторской и научной подготовки будущих строителей, архитекторов, увеличение качества образования, исследование информационных ресурсов;

Создание и осуществление стратегии размещения регионах объектов постройки с целью эффективного решения главных государственных задач высокотехнологического формирования государства .

Кроме того, можно выделить некоторые ключевые условия, предъявляемые населением к строительным компаниям и производимому ими строительному продукту:

Значительное увеличение надежности работы строительных компаний, требовательное выполнение договорных обязанностей;

Гарантирование безубыточной деятельности и высокой рентабельности строительных компаний, как основные принципы их функционирования;

Снижение в два раза длительности постройки объектов производственного назначения;

Повышение свойств строительного продукта и уровня его готовности и ввода в эксплуатацию;

Преобразование характера возводимых объектов, гарантирование их стремительного приспособления к меняющимся условиям процесса изготовления;

Повышение мобильности строительных компаний как значимого условия их конкурентоспособности на внутреннем и внешних рынках;

Стабильный деловой имидж компании и обеспеченность материально-техническими ресурсами подрядных организаций;

Рациональное природопользование и охрана окружающей среды;

Гарантирование безопасности в процессе строительной деятельности.

Таким образом, новшество услуг сдвигается в высококачественную сторону увеличения производительности капитальной застройки. Это вызвано резким уменьшением финансируемого цикла обширного применения инноваций в деятельности строительных компаний посредством рыночных регуляторов: использования современных, высококачественных материалов, деталей и конструкций, применения новейшего оборудования и использования достижений научно-технического прогресса.

Развитие региональных рынков строительного продукта и предложение услуг станет возможным благодаря расширению сети строительных учреждений и формированию небольших строительных компаний, существенная доля которых будет привлечена в концентрированную систему управления посредством договорных отношений.

Особенность строительной сферы России при сопоставлении со странами Европы обуславливается различием демографических, географических и территориальных характеристик.

Непосредственно по этой причине, непрерывный контроль, исследование перемен главных показателей, характеризующих увеличение или спад строительства, изменение спроса и предложения в конкретной местности, является основной проблемой для определенных органов управления. Кроме того, значимой проблемой считается связь между главными показателями строительно-инвестиционной работы.

Инвестиционная притягательность строительной фирмы находится в прямой зависимости от ее производительности, возможностей долговременного развития, кредитных событий, юридических аспектов. Для компаний, которые имеют довольно стабильное финансовое положение, более выгодными в долговременных возможностях являются ссудные и привлеченные ресурсы.

Непрерывное формирование и привлечение денежных средств дает возможность строительной компании сберечь конкурентоспособные достоинства. С поддержкой инвесторов реализуется экономическая политика и увеличивается рыночная цена фирмы. Вложения активизируют способности расширения бизнеса и повышения объема продаж. Поступление вложений предоставляет фирме возможность увеличения производственных мощностей.

Объем вводимых инвестиций в строительную сферу по сравнению с 2014 и 2017 годами обуславливается проведением различных спортивных мероприятий мирового уровня в Российской Федерации.

Главная роль в строительной деятельности отдается строительству и перестройке квартир и сооружений жилого типа, которые должны отвечать современным условиям безопасности, удобства и экологии.

Промышленное жилищное строение, для которого характерны многоквартирные здания, в 2017 году снизилось на 5%, персональное жилищное строение уменьшилось на 11%. Данные снижения вызваны тем, что у жителей недостаточно средств на строительство частных зданий и загородных домов, так как их цены в разы дороже, чем стоимость квартиры.

Макроэкономика России на сегодняшний день нестабильна, потребность в строительной продукции разного типа регулярно колышется. В 2017 году в Российской Федерации внедрено 80 млн.кв. м жилья, главная доля которого пришлась на Приволжский и Центральный округа.

На данный момент успешно применяются различные виды комплексных проектов, направленных на строительство экологичных и безопасных домов. Это стало легкодоступным по причине развития новейших технологий, таких как:

Производство отделочных материалов новейшего поколения;

Развитие и применение новаторских технологий в сфере строительства древесных зданий и сооружений;

Создание новаторских технологий в строительстве энергоресурсосберегающего жилища.

В сложившихся обстоятельствах важным условием дальнейшего функционирования строительных компаний стало достижение ими высокого уровня конкурентоспособности. Это происходит одновременно с повышением объемов производимых строительных работ, введением новых технологий, постройки технически сложных и уникальных объектов, реализацией государственных планов. Наиболее быстро развивается жилищно-коммунальное хозяйство, во взаимосвязи с чем увеличиваются эталоны сервиса обслуживания жителей и удобство их проживания.

С целью повышения качества, снижения сроков и расходов на строительство в России, рекомендуется целесообразно пользоваться навыками иностранных девелоперов, которые за короткий период возводят прочные, безопасные и низкозатратные здания и сооружения.

Процедура сооружения с поддержкой данной технологии - в традиционном значении (строительство зданий, строительно-монтажные работы) заменяется единым действием:

Производство готовых конструкций будущих сооружений;

Последующий монтаж готовых конструкций на участке будущего сооружения.

Безусловно, большая часть первоначальных компонентов производятся в конвейерном изготовлении, доводя до совершенства все существенные нюансы, путем контролирования свойств и наблюдением расходов сырья и материалов.

Данная методика позволяет отказаться от большинства строительных профессий, утрачивающих потребность, актуальность и научно-техническую конкурентоспособность, уменьшив влияние отрицательного человеческого фактора на результаты строительства и упростить данную процедуру.

Введение вышеизложенных инноваций в местности Российской Федерации значительно повысило бы конкурентоспособность строительной сферы нашего государства. Таким образом, повысилось бы качество и скорость строительства зданий, помещений, сооружений и подверглась бы снижению себестоимость строительной деятельности.

Исследование такого рода значимой сферы, а именно строительство зданий и возведение новейшего жилья предоставляют возможность полностью установить направленность развития данной области экономики. На современном этапе данный тип работы характеризуется динамикой увеличения, повышением вложений, реализацией новых проектов и введением в действие инновационных технологий.

Библиографическая ссылка

ОТРАСЛЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ: СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ

Рыбянцева Мария Сергеевна

к.э.н., доцент кафедры теории бухгалтерского

Моисеенко Андрей Сергеевич аспирант кафедры теории бухгалтерского учета Кубанский государственный аграрный университет, Краснодар

В данной статье рассматриваются отраслевые особенности строительных организаций. Приводятся мнения различных авторов, раскрывается авторская структура отраслевых особенностей

Ключевые слова: ОТРАСЛЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ГРУППЫ ОСОБЕННОСТЕЙ

BRANCH PECULIARITIES OF BUILDING ORGANIZATIONS:

THE STRUCTURE AND THE ESSENCE

Ribiantzeva Maria Sergeevna Cand.Econ.Sci., associate professor of the Accounting theory sub-faculty

Moiseenko Andrey Sergeevich postgraduate student of the Accounting theory subfaculty

Kuban State Agrarian University, Krasnodar

In the article the branch peculiarities of building organizations are considered. There are opinions of various authors and author’s structure of peculiarities

Keywords: BRANCH PECULIARITIES, BUILDING ORGANIZATIONS, GROUPS OF PECULIARITIES

Строительство представляет собой фондосоздающую отрасль материального производства, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Динамика объемов строительной продукции служит индикатором состояния экономики. В упрощенном виде эту связь можно представить в виде графика, отраженного на рисунке 1. Эта связь носит нелинейный характер. Например, при спаде происходит увеличение объема продаж.

Очевидно, что отраслевая принадлежность формирует технологические, управленческие, учетные и др. особенности организаций. Вопросам выделения и структурирования особенностей строительной отрасли, а также оценке их влияния на учетную систему организации занимались такие ученые, как Адамов Н. А., Гизатуллин М. И., Грянова А. В., Ерофеева

В. А., Кузьмина Т. М., Пономарева Н. И., Попова Е. С., Принцева С. А.,

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Салахова Э. К., Степанов И. С., Тухватуллин Р. Ш., Шундулиди А. И., Юрьева Т. Б. и ряд других ученых.

Рисунок 1. Упрощенная динамика объема продаж строительной

продукции

Наиболее полный перечень особенностей строительной отрасли представлен, в частности, в:

В работе Пономаревой Н. И. «Особенности формирования учетноаналитической системы в строительных организациях» (двадцать одна особенность) ;

Работе Адамова Н. А. «Бухгалтерский учет в строительстве» (четырнадцать особенностей) ;

Диссертационном исследовании Поповой Е. С. «Совершенствование методического обеспечения бухгалтерского учета договоров строительного подряда» (шестнадцать особенностей) ;

Диссертационном исследовании Гряновой А. В. «Управленческий учет, анализ и бюджетирование инвестиционно-строительной деятельности» (шестнадцать особенностей) .

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

В работах авторов отраслевые особенности в значительной степени продублированы. Следует отметить, что представленные особенности не структурированы, что затрудняет их применение при адаптации системы кайдзен к потребностям строительной организации.

Для эффективного осуществления деятельности организация должна иметь представление о совокупности факторов, оказывающих влияние как со стороны внешней среды, так и обусловленных спецификой микроседы. Эти факторы, по сути, представляют собой угрозы и возможности, что и является предметом рассмотрения системы кайдзен. В этой связи именно факторный принцип структурирования особенностей строительной организации представляется приоритетным. Это позволит разграничить особенности по базовым направлениям, но без деления на внутренние и внешние, т.к., зачастую, микро- и макросреды взаимосвязаны и взаимообусловлены.

Разработана следующая структура отраслевых особенностей строительных организаций (рисунок 2):

Правовые - законодательные рамки, очерчивающие общие принципы и возможности осуществления организацией своей деятельности, права и обязанности участвующих сторон;

Экономические - отражают влияние происходящих в экономической системе процессов, отражают ресурсные возможности компании;

Технико-технологические - подходы и способы преобразования ресурсов в готовую продукцию, специфика производственного процесса с позиции факторов производства;

Природные - связаны с влиянием климатических условий на производственный процесс, а также характеризуют взаимное влияние деятельности компании на экологическую обстановку территории;

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Психологические - восприятие определенным социумом потребительских свойств строительной продукции, ее социальная значимость, а также (с другой стороны) инертность строительной отрасли;

Управленческие - отражают общие подходы в рамках микросреды к организации производственного процесса и формированию необходимой производственной и социальной инфраструктуры;

Учетно-аналитические - характеризуют формирование информационной системы для целей контроля и управления, отражают выбор учетных методик и информационных связей между различными подразделениями организации.

Рисунок 2. Основные группы особенностей строительной отрасли

Отнесение особенностей строительных организаций к выделенным группам представлено в таблице 1. Конечно, данное деление несколько условно, поскольку некоторые особенности могут быть отнесены к нескольким группам, например:

Высокий уровень материалоемкости (экономическая и техникотехнологическая группы);

Высокая доля накладных расходов в себестоимости (экономическая и учетно-аналитическая группы);

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Таблица 1 - Отнесение особенностей строительных организаций к выделенным группам

Описание Группа особенностей

Производственный процесс состоит из строгой последовательности операций, т.е. следующий процесс невозможен без завершения предыдущего +

Т ерриториальная закрепленность (стационарность) строительного объекта (готовой продукции), его территориальная обособленность и привязанность к конкретным территориальным условиям +

Зависимость себестоимости про- +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

дукции от конъюнктуры цен на рынке земли, т.к. объекты строительства прикреплены к земле, на которой они возводятся

Подвижность рабочих мест и строительных машин, механизмов, оборудования, техникотехнологического оснащения труда +

Участие других организаций в производстве строительной продукции, что приводит к появлению дополнительных рисков +

Конструктивная сложность сооружаемых объектов +

Высокий уровень материалоемкости +

Сезонность про- +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

изводства, связанная с зависимостью от климатических условий

Продолжение таблицы 1

Описание Группа особенностей

Право- вые Экономиче- ские Технико- технологиче- ские Природ- ные Психологиче- ские Управленче- ские Учетно- аналитиче- ские

Возможность воздействия (в т.ч. негативного) на окружающую среду и природные условия территории +

Сложность ценообразования +

Необходимый для обеспечения качества высокий уровень научно-технических требований к производству и работникам +

Привлечение низкоквалифицированной рабочей силы +

Консерватизм (инертность) мышления +

Жалобы потребителей +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

на недостаточно высокое качество продукции

Длительность производственнокоммерческого цикла +

Тесная взаимосвязь с другими отраслями экономики, т.е. зависимость от объемов и стабильности производства других отраслей +

Высокая доля накладных расходов в себестоимости +

Необходимость обеспечения высокой мобильности трудовых и технических ресурсов по объектам строительства +

Единичный и мелкосерийный характер выполняемых видов работ, т.е. индивидуальный характер производства +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Продолжение таблицы 1

Описание Группа особенностей

Правовые Экономические Технико- технологические Природные Психологические У правленческие Учетно- аналитические

Проектный характер деятельности, позаказный метод учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции +

Наличие жестких правовых норм, связанных с урегулированием отношений участников процесса и урегулированием права собственности на землю +

Неустойчивость соотношения строительномонтажных работ по их сложности и +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

видам в течение определенного (отчетного) периода (месяца, года и др.)

Неоднотипность выпускаемой продукции +

Отсутствие или низкое качество организации информационных связей между плановоэкономическими службами и бухгалтерией +

Значительное «омертвление» капитала на начальной стадии строительства, связанное с высокой долей единовременных затрат +

Необходимость проведения подготовительных работ (например, дренажные работы, возведение временных бытовых +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

помещений)

Продолжение таблицы 1

Описание Группа особенностей

Право- вые Экономиче- ские Технико- технологиче- ские Природ- ные Психологиче- ские Управленче- ские Учетно- аналитиче- ские

Наличие значительного числа вспомогательных и подсобных производств, обслуживающих строительство +

Строительная продукция ориентирована на длительное использование +

Обратная связь объемов продаж с кризисными явлениями в экономике (нестабильность экономики может +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

вызвать рост продаж, т.е. вложение средств в недвижимость)

Социальная значимость производимой продукции (в частности, низкое качество как угроза безопасности жизни людей) +

Недостаточный уровень контроля расходования ресурсов на объектах, что вызывает злоупотребления, т.е. низкий уровень системы внутреннего контроля +

Преимущественно бригадная форма организации труда +

Несовпадение процесса возведения объектов с +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

отчетным периодом

Формирование стоимости строительства на основе сметы +

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Единичный и мелкосерийный характер выполняемых видов работ, т.е. индивидуальный характер производства (экономическая, технико-технологическая, управленческая группы);

Проектный характер деятельности, позаказный метод учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции (экономическая и учетно-аналитическая группы);

Необходимость проведения подготовительных работ (например, дренажные работы, возведение временных бытовых помещений) - экономическая и технико-технологическая группы.

Разработанная упрощенная структура может послужить основой для формирования в рамках кайдзен матрицы угроз и возможностей.

Перечень правовых особенностей представлен на рисунке 3.

Рисунок 3. Правовые особенности строительных организаций

Взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности представлены на рисунке 4 . Отраженные на рисунке 4 субъекты инвестиционной деятельности характерны для капитального строительства объектов производственного назначения. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (в соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятель-

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

ности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ), являются:

Рисунок 4. Взаимоотношения субъектов инвестиционной

деятельности

1 инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2 заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов;

3 подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

4 пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства,

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты;

5 другие лица .

Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними. При строительстве объекта организация вправе совмещать, например, функции инвестора и заказчика-застройщика. Инвестор чаще всего является и пользователем, он может одновременно исполнять и функции технического заказчика .

При жилищном строительстве состав участников несколько иной:

1 застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство ;

2 участник долевого строительства - лицо, заключившее договор участия в строительстве жилого дома или иного объекта недвижимости с застройщиком ;

3 другие участники жилищного строительства (например, заказчик (технический заказчик), подрядчик).

Таким образом, капитальное строительство предполагает взаимодействие со значительным числом контрагентов. Даже если имеет место совмещение функций одним лицом, риск не уменьшается, а просто получает иное качественное наполнение.

Перечень экономических особенностей строительных организаций представлен на рисунке 5.

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Рисунок 5. Экономические особенности строительных организаций

Технико-технологические особенности представлены на рисунке

Природные особенности заключаются в:

Сезонности производства, связанной с зависимостью от климатических условий;

Возможности воздействия (в т.ч. негативного) на окружающую среду и природные условия территории.

Психологические особенности включают:

Консерватизм (инертность) мышления;

Жалобы потребителей на недостаточно высокое качество продукции;

Социальная значимость производимой продукции (в частности, низкое качество как угроза безопасности жизни людей).

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Производственный процесс состоит из строгой последовательности операций, т.е. _________следующий процесс невозможен без завершения предыдущего__________

шы *1 Hi s и т Hi s к и I я в кк ictsi:« им i и ш

щонаршсщ-стрш

итемкного Объек та i готовой

продукции), его территориальная обособленность и привязанность к конкретным территориальным условиям

Подвижность рабочих мест и строительных машин, механизмов, оборудования, технико-технологического оснащения труда

Конструктивная сложность сооружаемых объектов

Высокий уровень материалоемкости

Длительность производственно-коммерческого цикла

Ьдиничныи и мелкосерийный характер выполняемых видов работ, т.е. индивидуальный характер производства

Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение определенного (отчетного) периода (месяца, года и др.)

Неоднотипность выпускаемой продукции

Необходимость проведения подготовительных работ (например, дренажные работы, возведение временных бытовых помещений)

Наличие значительного числа вспомогательных и подсобных производств, обслуживающих строительство

Рисунок 6. Технико-технологические особенности строительных организаций

Управленческие особенности строительных организаций представлены на рисунке 7.

http://ej .kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

Необходимый для обеспечения качества высокий уровень научно-технических требований к производству п работникам

Привлечение

шгзкоквалпфнцнрованной рабочей сшты

Необходимость обеспечения высокой мобильности трудовых н технических ресурсов по объектам строительства

Недостаточный уровень контроля расходования ресурсов на объектах, что вызывает злоупотребления, т.е. низкий уровень системы внутреннего контроля

Рисунок 7. Управленческие особенности строительных организа-

Учетно-аналитические особенности строительных организаций представлены:

Высокой долей накладных расходов в себестоимости;

Проектным характером деятельности, позаказным методом учета затрат на производство и калькулированием себестоимости продукции;

Отсутствием или низким качеством организации информационных связей между планово-экономическими службами и бухгалтерией;

Несовпадением процесса возведения объектов с отчетным периодом;

Формированием стоимости строительства на основе сметы. Выделенные группы особенностей взаимосвязаны и представляют

собой те позиции, на которые следует обратить особенное внимание при

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

формировании системы кайдзен и адаптации ее инструментария к специфике российских строительных организаций.

Список литературы

1. Адамов, Н. А. Бухгалтерский учет в строительстве / Под ред. Н. А. Адамова. - СПб.: Питер, 2006. - 672 с.

2. Грянова, А. В. Управленческий учет, анализ и бюджетирование инвестиционно-строительной деятельности: дис. ...канд. экон. наук: 08.00.12 / Грянова Алина Витальевна. - Орел, 2008. - 198 с.

3. Касьянова, Г. Ю. Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у инвестора, застройщика, заказчика и подрядчика / Г. Ю. Касьянова. - М.: АБАК, 2014. -328 с.

4. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ: принят Государственной Думой 15 июля 1998 г.; одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 г. (в ред. от 28.12.2013 г. № 396-ФЗ).

5. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ: принят Государственной Думой 22 декабря 2004 г.; одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г. (в ред. от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ).

6. Пономарева, Н. И. Особенности формирования учетно-аналитической системы в строительных организациях / Н. И. Пономарева // Научный журнал «Успехи современного естествознания». - 2008. - № 7. - С. 24.

7. Попова, Е. С. Совершенствование методического обеспечения бухгалтерского учета договоров строительного подряда: дис. . канд. экон. наук: 08.00.12 / Попова Елена Сергеевна. - Оренбург, 2013. - 220 с.

1. Adamov, N. A. Buhgalterskij uchet v stroitel"stve / Pod red. N. A. Adamo-va. -SPb.: Piter, 2006. - 672 s.

2. Grjanova, A. V. Upravlencheskij uchet, analiz i bjudzhetirovanie investici-onno-stroitel"noj dejatel"nosti: dis. ...kand. jekon. nauk: 08.00.12 / Grjanova Alina Vital"evna. -Orel, 2008. - 198 s.

3. Kas"janova, G. Ju. Stroitel"stvo: buhgalterskij i nalogovyj uchet u inve-stora, zastrojshhika, zakazchika i podrjadchika / G. Ju. Kas"janova. - M.: ABAK, 2014. - 328 s.

4. Ob investicionnoj dejatel"nosti v Rossijskoj Federacii, osushhestvljae-moj v forme kapital"nyh vlozhenij: federal"nyj zakon Rossijskoj Federacii ot 25 fevralja 1999 g. № 39-FZ: prinjat Gosudarstvennoj Dumoj 15 ijulja 1998 g.; odob-ren Sovetom Federacii 17 ijulja 1998 g. (v red. ot 28.12.2013 g. № 396-FZ).

5. Ob uchastii v dolevom stroitel"stve mnogokvartirnyh domov i inyh ob#-ektov nedvizhimosti i o vnesenii izmenenij v nekotorye zakonodatel"nye akty Rossijskoj Federacii: federal"nyj zakon Rossijskoj Federacii ot 30 dekabrja 2004 g. № 214-FZ: prinjat Gosudarstvennoj Dumoj 22 dekabrja 2004 g.; odobren Sove-tom Federacii 24 dekabrja 2004 g. (v red. ot 23.06.2014 g. № 171-FZ).

http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/149.pdf

Научный журнал КубГАУ, №101(07), 2014 года

6. Ponomareva, N. I. Osobennosti formirovanija uchetno-analiticheskoj sis-temy v stroitel"nyh organizacijah / N. I. Ponomareva // Nauchnyj zhurnal «Uspehi sovremennogo estestvoznanija». - 2008. - № 7. - S. 24.

Различия между отраслями

При выборе сферы деятельности (отрасли) для своего предприятия любой предприниматель (организация или отдельный гражданин) руководствуется определенными мотивами. Такими мотивами могут быть:

Получение прибыли, её максимизация, получение сверхприбыли;

Решение социальных задач для определенного круга людей;

Благотворительность;

Удовлетворение личных амбиций, научных или иных интересов и т.п.

Исходя из движущих мотивов, ставятся определенные цели, для достижения которых намечаются какие–то пути, способы и средства. Способов получения средств может быть множество (здесь рассматриваются только законные) – игры на тотализаторах, азартные игры в казино, на ипподромах, игровых автоматах и т.п. Одним из законных способов является предпринимательство – вложение капитала в какое–либо предприятие (имущество) на свой страх и риск с целью получения прибыли от использования этого имущества.

Предпринимательство предполагает производство работ, выпуск продукции, оказание услуг. Предприниматель для достижения своих целей определяет вид и количество работ, товаров и услуг, которые он будет производить, то есть выбирает себе сферу деятельности – какую–то отрасль экономики, в которой будет работать его предприятие (имущество, бизнес).

На величину прибыли (или, в общем виде, – на степень достижения намеченных целей) от предпринимательства могут влиять две группы факторов – внутренние и внешние.

Внутренние по отношению к организации (предприятию, предпринимателю) факторы предопределяются самой организацией, зависят от её особенностей как хозяйствующего субъекта:

1) структура управленческого аппарата и качество системы менеджмента;

2) количество и качество применяемых ресурсов;

3) степень использования производственных ресурсов и производственной мощности организации в целом;

4) форма государственной регистрации предпринимательства – юридическое или физическое лицо, частное или государственное предприятие, общество, товарищество или какая–то иная организационно–правовая форма регистрации.

Внешние факторы зависят от рынка производителей или сферы предложения тех товаров, работ и услуг, которые будет выпускать организация, то есть от отрасли, в которой она будет работать. Отрасли различаются между собой по нескольким параметрам, основные из которых:

а) разная продукция – имеет разные потребительные свойства, рынки сбыта, прибыльность или рентабельность, потребность в стартовом капитале;

б) различия в производстве этой продукции – стационарное, мобильное, серийное, индивидуальное, массовое, вредное и т.п.;

в) различие в потребляемых материально–технических ресурсах– разная материало–, трудо–, энерго–, механоёмкость при производстве продукции, работ, услуг;

г) разные требования к кадрам – количество и качество кадрового состава, ограничения по возрасту, необходимость специальной подготовки и квалификации и т.п.;

д) возможность организаций или отдельных предпринимателей влиять на формирование цен – каким образом формируются цены в отрасли (цены могут быть регулируемые, монопольные, свободные, договорные).

Эти параметры или признаки формируются в каждой отрасли (сфере деятельности) определенные особенности, которые могут либо увеличивать, либо снижать прибыль организации, то есть давать разные результаты, поэтому при выборе отрасли приложения капитала необходимо знать и учитывать её особенности.

Особенности отрасли «Строительство»

Строительство, в отличие от других отраслей, обладает рядом специфических особенностей.

Первая группа–«Технико–экономические особенности (ТЭО)» –определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.

Вторая группа – «Организационно–экономические особенности(ОЭО)» – определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.

Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:

Неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);

Имеет большие размеры;

Многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);

Многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);

Материалоёмка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 и более процентов);

Носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно–монтажных работ выполняется по отдельному проекту);

Капиталоёмка – требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;

Имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений пятьдесят лет).

Особенности строительного производства:

Длительность производственного цикла;

Работа на открытом воздухе – влияние климатических и погодных условий;

Зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);

Передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);

Необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).

Технико–экономические особенности, таким образом, являются результатом специфических отличий строительной продукции и строительного производства от продукции и производств других отраслей народного хозяйства.

К организационно–экономическим особенностям строительства можно отнести такие, как:

строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);

большое количество участников строительства – в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;

многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства – строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;

степень освоенности застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удаленных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах пионерного освоения территорий, например БАМ, и т.п.);

необходимость комплексного строительства и застройки территории (производственные объекты – с жильем, жилье – с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);

особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).

Организационно-экономические особенности обусловлены различиями в условиях застройки, принадлежности и назначения строящихся объектов, характере управления и организации строительства.

3.3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации

Из-за имеющихся особенностей экономика строительства значительно отличается от экономики других отраслей народного хозяйства и промышленности. Одни и те же экономические показатели в строительстве определяются совершенно по–другому. К тому же особенности строительства значительно влияют на результаты деятельности строительных организаций. Организации, включая в перечень выполняемых видов деятельности строительную, должны знать и учитывать влияние отраслевых особенностей на их экономику.

Рассмотрим имеющиеся различия на примере проявления конкретных особенностей.

Неподвижность строительной продукции приводит к необходимости передвижного характера работ. Эта особенность имеет последствия: значительные расходы, связанные с транспортировкой строительных материалов, конструкций, перевозкой рабочих, перебазировкой строительных машин. Возникает необходимость создания временных сооружений для рабочих и инженерно–технических работников (ИТР), что приводит к увеличению накладных расходов, связанных с организацией производства и обслуживанием рабочих.

Большие размеры продукции, её сложность и многодетальность, материалоёмкость вызывают большие затраты на материалы, их доля в общих затратах достигает 60 и более процентов. Требуется применение мощной техники, создание складских площадей для хранения материалов, возникает необходимость комплектации материалов и конструкций. Возрастает потребность строительных предприятий в значительных оборотных средствах на создание запасов материалов.

Продукция строительства капиталоёмка – большая единовременная потребность в инвестициях на капитальные вложения. В современных условиях (инфляция, дорогие источники инвестиционных ресурсов и т.п.) сложно изыскать значительные суммы для строительства даже небольшого по размерам и мощности объекта. Необходимо пользоваться заёмными средствами (ссудами, кредитами), которые относительно дороги.

Многообразие и индивидуальный характер возводимых объектов приводят к особенностям ценообразования на строительную продукцию. На каждый объект создается свой проект и составляется своя смета, в которой учитываются все затраты на строительство и монтаж, в строительстве определяется индивидуальная цена (договорная) на каждый сооружаемый объект или выполняемый комплекс работ. Каждый контракт между заказчиком и подрядчиком заключается со своей договорной ценой.

Длительный срок службы строительной продукции требует применения долговечных и прочных материалов, прогрессивных архитектурных и конструктивных решений (во избежание преждевременного физического и морального износа). При проектировании необходимо детально изучить все имеющиеся научно–технические достижения, проводить вариантные сравнения по одним и тем же объектам – повышаются затраты на проектно–изыскательские работы.

Ряд особенностей экономики строительства связан с тем, что продукция выполняется на заказ – возникают особенности в финансировании затрат на строительство, в системе расчетов за строительную продукцию, в системе материально–технического обеспечения строительства. Заранее известен покупатель (потребитель) продукции, можно продавать незаконченные объекты – возникает незавершенное строительство. Если положение заказчика неустойчиво, можно заранее избежать с ним сделки, выбрать платежеспособного партнера и с ним заключать договор подряда. В рыночных условиях повышаются требования и к подрядчикам со стороны заказчиков. Они могут выбирать для своего строительства наиболее опытных и авторитетных (или дешевых) исполнителей на конкурсной основе.

Длительность производственного цикла в строительстве сопряжена с образованием больших размеров незавершенного строительного производства (НСП), появлением расчетов за этапы и комплексы работ (то есть не за полностью готовые к эксплуатации объекты). У подрядчиков в отдельных случаях резко возрастает потребность в оборотных средствах под НСП, которая в основном покрывается за счет заемных средств (дорогостоящих кредитов). Возникает необходимость страхования незавершенных объектов от стихийных бедствий и других неблагоприятных случаев, возрастают затраты подрядчиков (себестоимость СМР).

Большое число участников привело к созданию особых организационных форм в управлении процессом строительства – возникают службы генподрядчика, субподрядчика, заказчика.

Работа на открытом воздухе приводит к сложностям в использовании рабочей силы: возможны потери рабочего времени из–за погодных условий (возникает так называемое «зимнее удорожание»), снижаются производительность труда, объемы выполняемых СМР, возрастает себестоимость их производства и реализации.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Курсовая работа

«Экономика строительной организации»

Москва 2010

Введение

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием которого является повышения производительности труда. Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой - как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.

Экономика раскрывает финансово-хозяйственное состояние организации, которое характеризуется системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платежеспособность.

В условиях рынка значение финансового состояния превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации. По результатам проведения анализа экономических показателей различных сторон деятельности строительной организации вместе с общей оценкой состояния и динамики эффективности производственно - хозяйственной деятельности следует выявить положительные и негативные факторы и тенденции и на основе этого выработать стратегию и тактику хозяйственного поведения для повышения эффективности функционирования строительной организации в будущем.

1. Виды строительных организаций

Развитие рыночных отношений, приватизация государственных строительных предприятий, их разукрупнение привели к тому, что в чистом виде «строительных» организаций практически не осталось. Для того чтобы нормально существовать в современных условиях, все организации занимаются различными видами деятельности. Так, если в 1991 г. в общем объёме работ и услуг, выполненных всеми строительными организациями, доля услуг нестроительного характера составляла 9,5%, то в 1997 г. она увеличилась до 17,1% .

Но в то же время у всех организаций, выполняющих различные ремонтно-строительные, строительно-монтажные работы и производящих строительные конструкции, есть общие признаки.

Все организации, занимающиеся строительной деятельностью, можно сгруппировать по нескольким признакам.

А. По формам собственности:

Частные (индивидуальные, семейные, XT и XO, производственные кооперативы);

Государственные (государственные и муниципальные унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения, федеральные казённые предприятия).

Б. По объёмам хозяйственного оборота и численности:

а) организации с малой численностью работников (до 100 работников) малый бизнес;

б) объединения - союзы, ассоциации (некоммерческие организации) - для защиты общих интересов и в целях координации информационной, инвестиционной и инновационной деятельности группы организаций строительного комплекса;

в) прочие организации (коммерческие и некоммерческие с численностью работников более 100 человек) - XT, XO, АО и другие.

В. По формам общественного разделения труда в соответствии со специализацией на выполнение отдельных видов работ и функций:

1) генподрядные (заключают контракты с заказчиками на законченные объекты или комплексы работ - прямые договора) и субподрядные - работают по договорам с генподрядчиками, выполняют отдельные виды строительных работ;

2) по видам выполняемыx СМР (строительная организация по производству отделочныx работ, общестроительных работ, возведению нулевых циклов и т.п.);

3) по видам строительства (сельское, транспортное, дорожное, промышленное, жилищное строительство и др.);

4) по кооперации (строительные тресты, домостроительные комбинаты, проектно-строительные и промышленно-строительные объединения).

За рубежом фирмы, участвующие в капитальном строительстве, подразделяют на инженерно-строительные, подрядные и фирмы-менеджеры . К числу первыx относятся фирмы, у которыx инжиниринговая деятельность (услуги коммерческого xарактера по подготовке и обеспечению проектирования и строительства объекта) является самостоятельным направлением. Подрядные фирмы непосредственно участвуют в сооружении объектов на условияx частичного (субподряд) или генерального подряда. Специализированные фирмы работают по контрактам на управление строительством (сами строительно-монтажные работы персонал такиx фирм не выполняет) - осуществляют профессиональное управление проектами и строительными работами на объекте.

В условиях рыночной экономики большинство строительных организаций, особенно с большой численностью и оборотами (годовыми объёмами работ), имеют диверсифицированную структуру (diversificatio - лат., - изменение, разнообразие; распространение хозяйственной деятельности на новые сферы: расширение номенклатуры продукции, видов выполняемых работ, предоставляемых услуг и т.п.), позволяющую быстро переналаживаться с одного вида деятельности на другой. Мировая практика показала, что узкая специализация в строительстве не имеет перспектив и даже вредна. Российские строительные организации с переходом на рыночные условия деятельности выполняют значительное количество работ и услуг нестроительного характера. Так, в марте 1998 г., крупными и средними организациями отрасли «строительство» произведено товаров, работ и услуг на сумму 11,6 млрд р., их них доля работ нестроительного характера составила 17,1% .

Современная строительная организация должна заниматься и промышленной деятельностью, и торговлей и многим-многим другим, потому что в месте её дислокации может в какие-то периоды и не оказаться постоянного фронта строительных работ. Для обеспечения нормальных хозяйственных результатов строительные организации должны быть мобильными как по территории и видам деятельности, так и по организационной структуре. Специалисты-практики пришли к заключению, что строительная организация должна состоять из трёх частей . Ядро - из постоянных работников (20-30% средней потребной численности). Вторая часть - группа контрактных работников, нанятых специально для сооружения конкретного объекта (около 40% численности). И, наконец, временные работники - на период пиковых объёмов работ на строительной площадке. Любой хозяйствующий субъект, в том числе и строительная организация, прежде чем заниматься каким-то видом деятельности, должен пройти процесс учреждения, государственной регистрации и получить все необходимые разрешения на выполнение соответствующих видов деятельности.

2. Лицензирование строительной деятельности

Лицензия (лат. - licentia) - разрешение, право. Продукция строительства и сама строительная деятельность связаны с обеспечением жизнедеятельности человека. Если строительство ведётся из некачественных или экологически вредных материалов, то его результаты могут оказывать разрушительное действие как на человека, так и на окружающую среду. Поэтому практически все виды строительной деятельности подлежат лицензированию, то есть на их выполнение необходимо иметь специальное разрешение.

С 01.01.92 в Российской Федерации осуществляется лицензирование строительной деятельности. Оно представляет собой один из инструментов государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

В настоящее время основой лицензирования являются «Положение о лицензировании строительной деятельности», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 25 марта 1996 г. (№351) , общий порядок ведения лицензионной деятельности в РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. №1418 «О лицензировании отдельных видов деятельности» и «Перечень работ, составляющих виды строительной деятельности, осуществляемых на основании лицензии», утверждённый приказом Министерства строительства Российской Федерации №17-119 от 05.09.96 .

Начиная с 01.01.94 осуществление строительной деятельности без лицензирования на территории РФ запрещено. Перечень видов строительной деятельности, на выполнение которых требуются лицензии, включает восемь групп (более сорока наименований работ).

I. Разработка градостроительной документации.

II. Топографо-геодезические и картографические работы.

III. Архитектурная деятельность.

IV. Выполнение инженерных изысканий для строительства.

V. Выполнение проектных работ.

VI. Выполнение строительно-монтажных работ.

VII. Производство отдельных видов строительных материалов, конструкций и изделий.

VIII. Инжиниринговые услуги.

Этот перечень охватывает практически все виды строительных и проектно-изыскательских работ (ПИР). Любая организация (юридическое лицо) или физическое лицо могут получить лицензию на осуществление профессиональной деятельности в области строительства. Такую лицензию (для физических лиц - квалификационный сертификат) могут выдавать лицензионные органы Федеральный лицензионный центр при Госстрое России или органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (территориальные лицензионные центры). Лицензии, выданные Федеральным центром, действительны на всей территории РФ, в странах СНГ и за рубежом. Лицензии, полученные в территориальных центрах, действительны только на территории соответствующего субъекта Федерации.

Для получения лицензии на строительную деятельность организация (лицензиат) должна представить в лицензионный орган следующие документы:

1) заявление о выдаче лицензии с указанием юридических реквизитов, вида строительной деятельности, особых условий осуществления лицензируемого вида строительной деятельности, срока действия лицензии;

2) копии учредительных документов;

3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

4) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления о выдаче лицензии;

5) справку из налогового органа о постановке на учёт;

6) сведения о квалификации специалистов и рабочих;

7) сведения о нормативно-технической базе;

8) сведения о системе контроля качества работ;

9) сведения об организации охраны труда и окружающей природной среды, об условиях соблюдения пожарной безопасности;

10) справка страховой компании о страховании строительных рисков.

Решение о выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня получения всех необходимых документов. Лицензия выдаётся на срок не менее трёх лет (по просьбе заявителя срок может быть сокращён), оформляется на типовом бланке, подписывается руководителем лицензионного органа и заверяется печатью этого органа.

Для получения лицензии по некоторым специальным видам работ необходимо предварительно пройти экспертизу в специализированных экспертных базовых центрах, роль которых выполняют НИИ, ПИИ, ВУЗы и другие организации и учреждения, обладающие соответствующим научно-техническим потенциалом и опытом.

Основанием отказа в выдаче лицензии может быть наличие в представленных заявителем документах недостоверной, ложной или искажённой информации и отрицательное экспертное заключение.

Лицензия может быть приостановлена или аннулирована, на что нужны веские причины или заявление лицензиата.

За рубежом лицензируются не организации (предприятия), а физические лица.

С 1994 г. в России также, сначала в порядке эксперимента, а затем на постоянной нормативной основе (приказ бывшего Минстроя России №17-117 от 05.09.96) и пока на добровольной основе введена государственная сертификация физических лиц на осуществление профессиональной деятельности в области строительства. Из 1200 инженерных должностей, занятых в строительстве, сертифицироваться будут 214 (18%) . Это около 200 тысяч работников, занятых такими функциями:

* входной контроль качества оборудования, материалов;

* контроль качества работ на всех стадиях;

* выходной контроль;

* организационно-технологическая подготовка производства;

* обеспечение эксплуатации машин, механизмов, энергосистем;

* снабжение инструментом, оснасткой, средствами механизации и автоматизации;

* охрана окружающей среды.

Необходимость введения профессиональных лицензий (государственных квалификационных сертификатов) возникла в связи с тем, что при распространённой в современных условиях форме лицензирования организаций (предприятий) всю материальную ответственность несёт коллектив в целом, в том числе и невиновные, а непосредственный виновник (ГИП, главный инженер, прораб) может безнаказанно уволиться, работать на другом предприятии и дальше нарушать нормативные требования.

3. Особенности деятельности организаций строительного комплекса

Строительство, в отличие от промышленности и других отраслей народного хозяйства, обладает рядом специфических особенностей.

Все особенности строительства как отрасли можно условно подразделить на две группы.

Первая группа - «Технико-экономические особенности (ТЭО)» - определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.

Вторая группа - «Организационно-экономические особенности (ОЭО)» определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.

Итак, I группа особенностей - ТЭО - вызвана наличием специфических отличий строительной продукции и строительного производства от продукции и производств в других отраслях народного хозяйства.

Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:

Неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведённой площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);

Многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);

Имеет большие размеры;

Многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);

Материалоёмка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70% и более);

Носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);

Капиталоёмкая - требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;

Имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет).

Основные особенности строительного производства следующие:

* длительность производственного цикла;

* работа на открытом воздухе - влияние климатических и погодных условий;

* зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);

* передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);

* необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).

К организационно-экономическим особенностям строительства можно отнести такие, как:

¦ строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);

¦ большое количество участников строительства - в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;

¦ многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства - строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;

¦ степень освоенности застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удалённых от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах освоения территорий);

¦ необходимость комплексного строительства (производственные объекты с жильём, жильё - с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);

¦ особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).

строительный лицензирование отрасль организация

4. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации

Из-за имеющихся особенностей экономика строительства значительно отличается от экономики других отраслей народного хозяйства и промышленности. Одни и те же экономические показатели в строительстве определяются совершенно по-другому (в отличие от других отраслей). К тому же, особенности строительства значительно влияют на результаты деятельности строительных организаций. Включая в перечень выполняемых видов деятельности строительную, организации должны знать и учитывать влияние отраслевых особенностей.

Рассмотрим имеющиеся различия на примере действия конкретных особенностей.

Неподвижность строительной продукции приводит к необходимости передвижного характера работ. Эта особенность имеет такие последствия - значительные расходы, связанные с транспортировкой строительных материалов, конструкций, перевозкой рабочих, перебазировкой строительных машин. Возникает необходимость создания временных сооружений для рабочих и инженерно-технических работников (ИТР), что приводит к увеличению накладных расходов, связанных с организацией производства и обслуживанием рабочих.

Большие размеры продукции, её сложность и многодетальность, материалоёмкость вызывают большие затраты на материалы, их доля в общих затратах достигает 60% и более. Требуется применение мощной техники, создание складских площадей для хранения материалов, возникает необходимость комплектации материалов и конструкций. Возрастает потребность строительных предприятий в значительных оборотных средствах на создание запасов материалов.

Продукция строительства капиталоёмка - большая единовременная потребность в инвестициях на капитальные вложения. В современных условиях (инфляция, дорогие источники инвестиционных ресурсов и т.п.) сложно изыскать значительные суммы для строительства даже небольшого по размерам и мощности объекта. Необходимо пользоваться заёмными средствами (ссудами, кредитами), которые относительно дороги.

Многообразие и индивидуальный характер возводимых объектов приводят к особенностям ценообразования на строительную продукцию. На каждый объект создается свой проект и составляется своя смета, в которой учитываются все затраты на строительство и монтаж. В строительстве индивидуальная цена (договорная) на каждый сооружаемый объект или выполняемый комплекс работ. Сложно найти даже два объекта с одинаковыми затратами. Исключение могут составлять мелкие типовые объекты, сооружаемые в одинаковых территориальных условиях. На строительство каждого объекта между заказчиком и подрядчиком заключается контракт со своей договорной ценой. Длительный срок службы строительной продукции требует применения долговечных и прочных материалов, прогрессивных архитектурных и конструктивных решений (во избежание преждевременного физического и морального износа). При проектировании необходимо детально изучать все имеющиеся научно-технические достижения, проводить вариантные сравнения по одним и тем же объектам - повышаются затраты на проектно-изыскательские работы.

Ряд особенностей экономики строительства связан с тем, что продукция выполняется на заказ - возникают особенности в финансировании затрат на строительство, в системе расчётов за строительную продукцию, в системе материально-технического обеспечения строительства. Заранее известен покупатель (потребитель) продукции, можно продавать незаконченные объекты - возникает незавершенное строительство. Если положение заказчика неустойчиво, можно заранее избежать с ним сделки, выбрать платежеспособного партнера и с ним заключать договор подряда. В рыночных условиях повышаются требования и к подрядчикам со стороны заказчиков. Они могут выбирать для своего строительства наиболее опытных и авторитетных (или дешевых) исполнителей на конкурсной основе.

Длительность производственного цикла в строительстве сопряжена с образованием больших размеров незавершенного строительного производства (НСП), появлением расчетов за этапы и комплексы работ (то есть не за полностью готовые к эксплуатации объекты).

У подрядчиков в отдельных случаях резко возрастает потребность в оборотных средствах под НСП, которая в основном покрывается за счёт заёмных средств (дорогостоящих кредитов). Возникает необходимость страхования незавершенных объектов от стихийных бедствий и других неблагоприятных случаев, возрастают затраты подрядчиков (себестоимость СМР).

При расчётах за строительную продукцию между заказчиками и подрядными строительными организациями используют понятия незавершенное строительство и незавершенное строительное производство. Они характеризуют незавершенную продукцию (соответственно, строительства и строительного производства). Незавершенное строительство (НС) представляет собой стоимость незаконченных строительством и несданных в эксплуатацию зданий и сооружений, стоимость смонтированного и находящегося в монтаже оборудования, стоимость монтажа оборудования и другие затраты, оплаченные заказчиком по не введённым в действие объектам строительства. НС отражается на балансе заказчика. Незавершенное строительное производство - это объем строительных и монтажных работ, выполненный подрядными строительными организациями на незаконченных и несданных заказчикам объектах. НСП учитывается на балансе подрядной строительной организации. Его размеры целиком определяются принятой в договорах подряда (контрактах) формой взаиморасчетов между заказчиками и подрядчиками. Чем выше технологическая (стоимостная) готовность расчетной единицы («под ключ», объект, этап, комплекс, объем работ), тем больше размеры НСП у подрядчика.

Большое число участников привело к созданию особых организационных форм в управлении процессом строительства - возникают службы генподрядчика, субподрядчика, заказчика.

Работа на открытом воздухе приводит к сложностям в использовании рабочей силы - возможны потери рабочего времени из-за погодных условий (возникает так называемое «зимнее удорожание») - снижается производительность труда, объёмы выполняемых СМР, возрастает себестоимость их производства и реализации.

5. Материально-техническая база и материально-техническое обеспечение строительных организаций

Строительство - одна из самыx материалоёмкиx отраслей. При сооружении объектов, иx реконструкции и ремонтно-строительныx работаx используются услуги и продукция большинства отраслей промышленности и народного xозяйства.

Доля материальныx затрат при производстве строительной продукции достигает 70%. Переход к рыночным основам хозяйствования в строительном комплексе России сопровождается значительным увеличением затрат на материалы. Так, при росте сметных цен на строительно-монтажные работы на начало 1998 г. (по сравнению с 1991 г.) в 7943 раза рост сметных цен на материалы составил 8122 раза . По отдельным видам строительных материалов, изделий и конструкций наблюдается ещё большее увеличение цен.

В условияx рынка организации, занимающиеся строительной деятельностью, самостоятельно обеспечивают своё производство всеми необxодимыми материалами, деталями, конструкциями, машинами и оборудованием, заключая договоры купли-продажи или поставки с производителями, посредниками или, приобретая материально-теxнические ресурсы (МТР) на рынке (на товарных биржаx, в оптовых и розничных магазинаx строительныx материалов).

В капитальном строительстве потребляется практически вся продукция промышленности строительныx материалов, более 30% древесины, значительная часть продукции машиностроения, xимической и других отраслей промышленности. Для монтажа и установки в сферу строительства поступает более 50% оборудования, изготовленного в нашей стране и привозимого извне совокупности производства, поставляющие строительству материалы, конструкции, детали, строительную теxнику, оборудование, обеспечивающие теxническое обслуживание строительныx машин и транспорта, составляют материально-техническую базу (МТБ) строительства.

МТБ строительства подразделяется на межотраслевую и отраслевую части. Межотраслевая часть - отрасли, производящие средства производства - металлургия, xимическая и нефтеxимическая промышленности, лесная и целлюлозно-бумажная промышленность, угольная и др.

6. Нормативная база планирования материально-технического обеспечения

Процесс планирования МТО заключается (в обобщённом виде) в определении перечня материалов для производства работ (продукции, услуг), необходимого для производства СМР количества и качества материальных ресурсов, объёмов и сроков их поставки, условий бесперебойности производства работ.

Для того чтобы заказать (купить, произвести) необходимое количество материалов, изделий, конструкций, необходимо определить объёмы потребления материалов каждого вида, сроки и объёмы отдельных поставок. При этом строительная организация определяет:

а) расход основных строительных и других материалов на строительно монтажные работы и в подсобном производстве;

б) размеры производственных запасов для обеспечения бесперебойности производства.

Для этих целей создаётся специальная нормативная база. В состав нормативной базы для планирования материально-теxнического снабжения и комплектации строительства вxодят:

* нормы для определения потребности в материальныx ресурсаx на производство СМР и изготовление строительныx конструкций;

* нормы производственныx запасов (ПЗ) материалов;

* цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве.

Для определения расxода или потребности в строительныx материалаx применяются следующие виды норм расxода материалов :

1) элементные (производственные);

2) усреднённые;

3) укрупнённые.

Первый вид норм - производственные - являются наиболее точными. На их основе разрабатываются усреднённые и укрупнённые нормы.

Элементные (производственные) нормы расxода материалов применяются непосредственно в строительных, строительно-монтажных организациях и на предприятиях строительной индустрии. Они предназначены для определения нормативной потребности в материальных ресурсах при выполнении заданного объёма работ или выпуска продукции в следующих случаях:

¦ подготовка строительного производства;

¦ обеспечение материальными ресурсами строительных организаций (предприятий), участков и бригад;

¦ сопоставление фактического и нормативного расхода материалов;

¦ контроль за правильностью списания материалов на себестоимость строительно-монтажных работ, продукции, услуг;

¦ анализ производственно-хозяйственной деятельности организаций и предприятий;

¦ рассмотрение в арбитражных судах и других инстанциях спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком;

¦ при расчётах между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

Элементная норма расхода материалов содержит их чистый расход и трудноустранимые потери и отходы.

Состав и порядок разработки производственных норм регламентирован РДС 82-201-96 - «Правила разработки норм расхода материалов в строительстве» и подробно изложен в .

Усреднённые нормы расхода материалов входят в систему сметных нормативных документов в строительстве. Они применяются для определения нормативного количества ресурсов, необходимых при выполнении соответствующего вида работ и стоимости этих ресурсов. На основе усреднённых норм определяются единичные расценки, прейскуранты и укрупнённые нормы на различные виды конструкций, работ, зданий, сооружений или их части. Усреднённые нормы отражают среднеотраслевой уровень ресурсных затрат по принятой технике, технологии и организации работ, выполнение которых предусмотрено в соответствии с требованиями действующих стандартов, строительных норм и правил.

Укрупнённые нормы расхода материалов в строительстве включают совокупность нормативных расходов материалов, необходимых для выполнения укрупнённых видов работ, технологических этапов и пусковых комплексов, возведения зданий, сооружений или их частей с учётом специфики отраслевой и внутриотраслевой принадлежности объектов строительства. Как правило, укрупнённые нормы разрабатываются на единицу стоимости (базовой) строительной продукции, единицу мощности, прироста мощности, на 1000 м 2 приведённой общей площади жилыx зданий и т.п. Укрупнённые нормы, определяемые на стоимостной измеритель, учитывают расход материалов, определённый по рабочим чертежам и усреднённым нормам, исходя из объёмов работ, предусмотренных в проектно-сметной документации проектов представителей, принятых для разработки норм, а также дополнительный расход материалов на нужды строительства, не предусмотренные проектами зданий и сооружений, но включаемые в стоимость строительства .

По производственным нормам определяют количество материалов, необходимых для производства единицы определенного вида работ. При планировании МТС их чаще всего используют для разработки графиков поставки мате риалов и комплектации по конкретным видам, комплексам работ и объектам. Производственные нормы вводятся для использования в каждой строительной организации приказом руководителя. Строительные организации могут разрабатывать их сами или использовать сборники, разработанные Госстроем РФ. В настоящее время выпущено 49 сборников нормативныx показателей расxодостроительныx материалов. Сами сборники и информация об их выпуске публикуются в «Строительной газете» (например, с №49 за 1994 г. шла систематическая публикация таких сборников на выполнение каменных и отделочных работ). Эти нормы рекомендуются для применения предприятиями и организациями всеx форм собственности (как для заказчиков, так и подрядчиков) при разработке ресурсныx смет, ведомостей потребности в материалаx в составе проектно-сметной документации.

Следующий вид норм расxода - усреднённые (сметные) - используют при разработке годовыx планов МТС по заключённым договорам подряда (по проектам и сметам).

И третий вид норм - укрупнённые - предназначены для определения потребности в материальныx ресурсаx при разработке перспективныx планов МТС по всем источникам финансирования в процессе составления материальныx балансов на уровне организаций, отдельныx регионов, в целом по народному xозяйству.

Усреднённые (сметные) и укрупнённые нормы расхода материальных ресурсов по уровням создания и использования подразделяются на:

Государственные федеральные (федеральный уровень);

Производственно-отраслевые (отраслевой уровень);

Территориальные (территориальный уровень);

Фирменные (собственная нормативная база пользователя)

7. Основные средства строительных организаций

Организации любой организационно-правовой формы для достижения уставных целей в своей деятельности используют какое-то имущество. Это имущество представляет собой активы предприятия, числится на его балансе (отражается в первых двух разделах формы №1 «Баланс предприятия»). Имущество организации (или предприятие как имущественный комплекс в распоряжении организации) состоит из двух частей, по-разному участвующих в производственном процессе: основные средства - средства труда; оборотные средства - платёжные средства для обеспечения необходимых предметов труда.

У государственных предприятий имущество выступает в виде производственных фондов, которыми их наделяют государственные органы исполнительной власти - учредители. Производственные фонды государственных предприятий также состоят из двух частей: основные фонды и оборотные средства.

В силу разной экономической роли и места в процессе производства эти две части имущества (или производственных фондов) организаций по-разному участвуют в процессе производства и по-разному переносят свою стоимость на себестоимость создаваемой продукции, работ, услуг.

Основные средства участвуют в нескольких производственных циклах (многократно), частями переносят свою стоимость на себестоимость производимой продукции, работ, услуг в течение срока полезного использования. Они сохраняют свою натуральную форму и после полного износа (по окончании срока полезного использования) воспроизводятся вновь (в прежней или другой натуральной форме).

Оборотные средства (другая часть имущества) представляют собой платёжные средства, которые должны обеспечивать бесперебойность процессов производства и сбыта продукции. Они постоянно меняют свою натурально-вещественную форму. В частном случае, когда оборотные средства вложены в запасы предметов труда и незавершенного производства (то есть имеют вещественную структуру), их называют оборотными фондами.

В строительстве, в силу его особенностей, есть группа средств производства, которая может быть отнесена либо к основным, либо к оборотным средствам (фондам). Это - временные здания и сооружения: конторы мастеров, прорабов, бытовки, кладовые, инструментальные, ограждения и т.п. Они обслуживают процессы строительства конкретных объектов. Наличие временных зданий и сооружений обусловлено такими особенностями строительства, как неподвижность строительной продукции, её территориальная закреплённость и отсутствие стационарности строительного производства. Величина затрат на временные здания и сооружения по отраслям строительства колеблется в значительных пределах, она определяется в процессе формирования сметной стоимости.

СМР при заключении контрактов подряда по отдельным строящимся объектам. Порядок отнесения временных зданий и сооружений к основным или оборотным фондам следующий: если они используются при возведении нескольких объектов и на протяжении ряда лет, то числятся в составе основных средств. Это различные инвентарные здания и сооружения - бытовки, прорабские, сушилки и прочие мобильные сооружения на колесах или полозьях. Если временные здания и сооружения обслуживают только один производственный цикл и после его завершения ликвидируются и полностью переносят свою стоимость на стоимость сооружаемого объекта, то они относятся к оборотным фондам (это ограждения, подмости, навесы и т.п.).

Рассмотрим более подробно часть имущества, относимую к основным средствам. По действующему законодательству каждая организация обязана вести учёт имущества, используемого для выполнения предпринимательской

Основные средства - часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления в организации в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев.

Другая часть имущества, а именно:

предметы, используемые в течение периода менее 12 месяцев независимо от их стоимости, а также предметы стоимостью на дату приобретения не более стократного установленного федеральным законом размера минимальной месячной оплаты труда за единицу независимо от срока их полезного использования, относится к оборотным средствам.

Основные средства используются организациями в течение определённых сроков, которые определяются по каждому виду или объекту основных средств организациями самостоятельно и называются сроками полезного использования.

С развитием негосударственных форм собственности и рыночных отношений такой жёсткий подход к установлению сроков использования и амортизации основных средств явно устарел, хотя многими организациями до сих пор используется, и сами единые нормы не отменены.

Основные средства имеют сложный состав, который отражается в нескольких учётных и статистических формах, заполняемых организациями:

1) бухгалтерский баланс - форма №1, раздел 1, - «Основные средства и прочие внеоборотные активы»;

2) приложение к балансу предприятия - форма №5, раздел третий;

3) форма статистического наблюдения №11 - «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов».

Оценка основных фондов в строительстве производится в натуральных показателях и в стоимостном выражении. Натуральные показатели позволяют получить представление о количественном составе основных фондов, их технических характеристиках, сроках службы.

К основным средствам (фондам) относятся:

* сооружения;

* рабочие и силовые машины и оборудование;

* измерительные и регулирующие приборы и устройства;

* вычислительная техника;

* транспортные средства;

* инструмент;

* производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности;

* рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения;

* прочие основные средства;

* капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и прочие мелиоративные работы);

* капитальные вложения в арендованные объекты основных средств;

* земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы), находящиеся в собственности организации.

Основные средства учитываются (принимаются на баланс) по первоначальной (балансовой) стоимости (Фпб).

Первоначальная стоимость основных средств в зависимости от способа их получения определяется следующим образом:

а) первоначальная стоимость основных средств, приобретённых за плату, - сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов;

б) первоначальная стоимость основных средств, внесённых в счёт вклада в уставный (складочный) капитал организации, - их денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) организации;

в) первоначальная стоимость основных средств, полученных организацией по договору дарения, и в иных случаях безвозмездного получения - их рыночная стоимость на дату оприходования;

г) первоначальная стоимость основных средств, приобретённых в обмен на другое имущество, отличное от денежных средств, - стоимость обмениваемого имущества, по которой оно было отражено в бухгалтерском балансе;

д) первоначальная стоимость основных средств, приобретённых в иностранной валюте, - их стоимость в рублях, определённая путём пересчёта иностранной валюты по курсу Центрального Банка Российской Федерации, действующему на дату приобретения.

Основные средства строительных организаций состоят из:

Средств труда, предназначенных для непосредственного участия в производственном процессе - производственные основные фонды (ПОФ);

Средств труда для удовлетворения социально-бытовых нужд работников (жилые дома, общежития, клубы, столовые, буфеты, здравпункты и т.п.) - непроизводственные основные фонды.

Список литературы

1. Экономика строительного предприятия, В.В. Бузырев, Т.А. Ивашенцева, Новосибирск 1998 г.;

2. Экономика строительства. Учебно-практическое пособие, Ефименко Е.И., Москва 2006 г.;

3. Экономика строительства, Учебное пособие, Фисун В.А., Москва 2002 г.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Общая характеристика фирмы ЗАО "MOROZOFF Inс.". Составление структуры строительной организации. Расчет себестоимости продукции, прибыли и уровня рентабельности строительной организации. Перспективы развития строительной организации на будущие годы.

курсовая работа , добавлен 08.07.2011


Понятие строительной индустрии и ее место в условиях современной мировой экономики. Исследование особенностей ценообразования и государственного регулирования строительной отрасли. Характеристика проблем и перспектив строительного российского бизнеса.

дипломная работа , добавлен 29.05.2016


Принципы формирования себестоимости. Расчет потребности строительной организации в производственных фондах и персонале, анализ экономической эффективности их использования. Особенности оценки основных финансовых результатов деятельности организации.

курсовая работа , добавлен 12.03.2012


Организационно-правовые формы деятельности организаций, законодательные основы создания юридических лиц. Разработка документов, необходимых для создания строительной организации в форме хозяйственного общества, расчеты финансово-экономических показателей.

курсовая работа , добавлен 08.03.2011


Основные виды деятельности, экономические коэффициенты производственно-строительной организации ООО "Терем". Выпускаемая продукция и ее ассортимент. Оценка уровня заработной платы специалистов и работников производства. Методы финансового планирования.

отчет по практике , добавлен 10.10.2012


Расчет себестоимости строительно-монтажных работ и ее структуры по годам. Определение потребности строительной организации в производственных фондах, оценка экономической эффективности их использования. Анализ финансовых результатов организации.

курсовая работа , добавлен 16.10.2013


Расчет цены реализации строительной продукции, потерь подрядной организации от инфляции и запаздывания платежей за выполненные работы. Составление акта приёмки выполненных работ. Порядок определения плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

курсовая работа , добавлен 10.12.2010


Состав и назначение годового плана строительной организации. Расчёт потребности в ресурсах на строительство 1 км автомобильной дороги II технической категории. Разработка годового плана подрядной дорожно-строительной организации. Смета накладных расходов.

дипломная работа , добавлен 13.11.2011


Методы определения сметной стоимости строительства. Оценка уровня прибыльности строительной организации и возможности функционирования в условиях рыночных отношений. Планирование безубыточной деятельности предприятия на основе маржинального анализа.

дипломная работа , добавлен 16.03.2014


Особенности ценообразования в строительной отрасли. Порядок составления смет. Общая характеристика и анализ хозяйственной деятельности ЗАО "Чеви Коструциони", рекомендации по ее совершенствованию, а также оценка экономического эффекта от их внедрения.

Специфика управления строительством определяется особенностями строительного производства. К ним следует отнести:

• неподвижность и территориальную разбросанность строительной продукции;
• мобильность исполнителей и орудий труда, усложнение координации деятельности строительных организаций на площадках, иногда децентрализация;
• большую продолжительность производственного цикла;
• разнообразие возводимых объектов и, следовательно, многовариантность технологических, организационных и управленческих решений, необходимость их проработки и сопоставления;
• большое влияние природных факторов, что увеличивает вероятностный характер системы, необходимые специфические управленческие решения.

Особое внимание должно уделяться вопросам, связанным с обеспечением строительства: наличию в строительной организации необходимых мощностей, специализации, обеспеченности индустриальной строительной базой, наличию и состоянию коммуникаций, характеристики сырьевой базы для производства строительных материалов, наличию необходимых энергоресурсов и т.д.
В состав технических изысканий входят: топографические, геодезические, инженерно-геологические, гидрогеологические, климатологические, почвенные и другие работы; исследования по инженерной подготовке территории, детальное обследование месторождений местных строительных материалов; состояние существующих сооружений; сбор исходных данных для составления проекта организации строительства и смет.
Организационно-техническая подготовка должна включать: обеспечение стройки проектно-сметной документацией; отвод в натуре площади для строительства; оформление финансирования строительства; заключение договора подряда на строительство; оформление разрешений и допусков на производство работ; решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях; обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания для строителей; организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.
Внеплощадочные подготовительные работы включают: строительство подъездных путей и причалов, линий электропередачи с трансформаторами и подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооруже
ниями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств для управления строительством.
Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают: сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки (расчистку территории, снос строений и др.) и планировку территории; искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод; перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей; устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима; размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения; устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования; организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ; обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
В подготовительный период должны быть возведены постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства, или приспособленные для этих целей существующие.
При подготовке к производству строительно-монтажных работ необходимо разработать проекты производства работ, передать и принять закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ.
При строительстве крупных объектов строительные и монтажные работы по их возведению должны осуществляться по пусковым комплексам в соответствии с их составом и очередностью, предусмотренными проектом.
В современных условиях проектирование предприятий, зданий, сооружений и объектов жилищно-гражданского назначения ведется либо в две стадии - технический проект и рабочие чертежи, либо в одну стадию - техно-рабочий проект (технический проект, совмещенный с рабочими чертежами) по объектам, строительство которых предполагается вести по типовым проектам и по повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а также по технически несложным объектам.

Определение
Проект - комплект технической документации, полностью характеризующей намеченное к строительству здание, сооружение, их комплекс.
Проект на строительство (реконструкцию) промышленного предприятия состоит из следующих частей: общей пояснительной записки и материалов согласований; технико-экономической части; генерального плана; материалов по обеспечению транспортом; технологической части, включающей архитектурные и конструктивные чертежи; основных решений по санитарной технике, электроснабжению и связи; заказной спецификации основного оборудования, заявочных ведомостей на остальное оборудование, аппаратуру, приборы, кабельную продукцию; проекта организации строительства; сводной и объектной смет.
При проектировании сложных объектов отдельные части разделов могут выделяться в самостоятельные части проекта. Для общественных зданий со сложным оборудованием (театров, столовых и т.п.) разрабатывают также технологическую часть. Проект на строительство (реконструкцию) крупного объекта разрабатывают в несколько очередей.
Для строительства объектов, имеющих массовое применение, а также унифицированные планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений, разрабатывают типовые проекты.
Согласование, экспертиза и утверждение разработанного проекта производятся в установленном порядке.
Проект организации строительства (ПОС) новых, расширения и реконструкции действующих объектов при двустадийном проектировании разрабатывается в составе утверждаемого технического проекта организацией, которая выполняет данный проект в целом, или специализированной организацией по договору с генпроектировщиком. ПОС - обязательный документ для заказчика, подрядчиков, а также для организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.
Исходные материалы ПОС: технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономические расчеты (ТЭР), а для коммерческого дела бизнес-план; инженерные изыскания; решения по применению материалов и оборудования; разбивка объектов строительства на пусковые комплексы; сведения об источниках снабжения строительства электроэнергией и водой; прочие требования заказчика и подрядчика
(необходимость проектирования временного жилья, производственных зданий и сооружений и др.), директивные сроки строительства.
ПОС должен содержать: стройгенпланы на подготовительный и основной периоды строительства; календарный план строительства и - отдельно - план подготовительного периода (для сложных объектов сводный план выполняется в виде комплексного укрупненного сетевого графика (КУСГ)).
Проект производства работ (ППР) разрабатывают по заказу строительной организации на основании рабочих чертежей с учетом решения ПОС и конкретных условий строительной площадки. Его можно разрабатывать на возведение пусковых комплексов, отдельных объектов, а также на отдельные виды работ. ППР - руководство для оперативного управления строительным производством. В его состав включают следующие основные документы: календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график, в которых устанавливают последовательность и сроки выполнения работ; строительный генеральный план с указанием расположения постоянных и временных дорог, инженерных коммуникаций и сетей, постоянных строящихся и временных зданий и сооружений, строительных машин и механизированных установок, мест складирования и т.д.; технологические карты на выполнение отдельных видов работ и строительных процессов; графики движения рабочих кадров и основных строительных машин по объекту; решения по производству геодезических работ; решения по технике безопасности.
Определение
Технологические карты - основа научной организации строительных процессов. Их разрабатывают на основе действующих нормативов (СНиП, ГОСТ, ЕНиР, инструкции) с учетом передового опыта в строительстве. На основе типовых конструктивных решений зданий и сооружений составляют типовые технологические карты, которые привязывают к местным условиям.
Структура технологической карты состоит из восьми разделов.

1. «Область применения» содержит характеристику конструктивных элементов зданий и сооружений, виды процессов и их состав, характеристику условий производства.

1. «Организация и технология выполнения работ» является основным и включает: требования законченности подготовительных работ; рекомендуемый состав машин и оборудования; графический материал, содержащий схемы конструктивных элементов, схемы комплексной механизации с расстановкой машин и оборудования, технологические схемы по устройству элементов конструктивной части, схемы складирования материалов и конструкций; рекомендации по производству работ и составу бригад.
2. «Требования к качеству и приемке работ» содержит схемы контроля или указания по осуществлению контроля и оценке качества работ.
3. «Калькуляция затрат труда, машинного времени и заработной платы».
4. «График производства работ» составляют с использованием данных калькуляции затрат труда.
5. «Материально-технические ресурсы» приводит данные потребности в инструменте, инвентаре и приспособлениях, а также в материалах, полуфабрикатах и конструкциях для выполнения объемов работ, предусмотренных калькуляцией.
6. «Техника безопасности» содержит требующие проектной разработки решения по технике безопасности, конкретные мероприятия и правила, относящиеся к процессам данной технологической карты, со ссылкой на СНиП и на другие нормативные документы.
7. «Технико-экономические показатели» составляют по данным калькуляции затрат труда и графику производства работ на принятый измеритель конечной продукции.

1. составляют перечень (номенклатуру) работ;
2. в соответствии с ним по каждому виду работ определяют их объемы;
3. производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин;
4. рассчитывают нормативную машино- и трудоемкость;
5. определяют состав бригад и звеньев;
6. выявляют технологическую последовательность выполнения работ;
7. устанавливают сменность работ;
8. определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой; одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность;
9. сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые поправки;
10. на основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и их обеспечения.

технико-экономические показатели эксплуатации основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок; фрагменты общеплощадочного СГП.
Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности ресурсов по укрупненным показателям, обоснование принятых решений элементов строительного хозяйства, механизированных установок, временных зданий и сооружений и др.
Объектный СГП проектируют отдельно на все строящиеся здания и сооружения, входящие в общеплощадочный СГП.
Исходными данными для разработки СГП служат общеплощадочный СГП и технологические карты из ППР данного объекта; уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания или сооружения. Объектный СГП составляется подрядчиком или по его поручению проектно-технологической организацией.
Графическая часть объектного СГП в составе ППР обычно выполняется в масштабе 1:500, 1:200, 1:100, 1:50 и содержит те же элементы, что и общеплощадочный. Добавляется перечень основного монтажного оборудования с указанием потребной энергетической мощности. Объектный СГП уточняет принципиальные решения, принятые в общеплощадочном СГП, и, как всякий рабочий чертеж, он должен иметь детальные и исчерпывающие данные, необходимые для реализации в натуре.
Расчетно-пояснительная записка содержит уточненные расчеты потребности ресурсов на основе натуральных объемов работ по рабочей документации и сметам; конкретные технические решения по выбору механизированных установок, временных зданий, сооружений, дорог, силовых и осветительных сетей, водо- и теплоснабжения, телефонизации и т.д.
Один из важнейших принципов рациональной организации любого строительства - обеспечение безопасных условий труда на производстве. При проектировании СГП должны быть предусмотрены все основные мероприятия по охране труда (определение опасных зон, освещение строительной площадки, организация санитарно-гигиенического и бытового обслуживания работающих, разработка безопасных условий труда, исключающих поражение электрическим током, и др.). В пояснительной записке ПОС или ППР указываются и другие мероприятия по технике безопасности с учетом местных условий строительства, не получившие отражение в СГП.

Временные здания сооружают только на период строительства. Стоимость временных зданий и временных дорог является одной из основных статей затрат на временное строительное хозяйство, и ее сокращение - важная задача при проектировании СГП.
По назначению временные здания делят на производственные, складские, административные, санитарно-бытовые, жилые и общественные.
По конструктивному решению, методам строительства и эксплуатации временные здания могут быть инвентарными и неинвентарными. Строительство неинвентарных зданий, как правило, экономически неоправданно и может допускаться только в качестве исключения. Применение инвентарных зданий для временных целей - прогрессивное направление в организации строительного хозяйства.
Современное строительное производство потребляет большое количество воды и энергии различного вида. При разработке ПОС и ППР должны быть решены вопросы временного энерго- и водоснабжения. Одним из главных требований при выборе системы энерго- и водоснабжения строительных площадок должно быть экономное расходование средств на сооружение всякого рода временных устройств. В этих целях необходимо прежде всего использовать для строительных нужд постоянные сети и устройства.
Временное теплоснабжение на строительных площадках осуществляется для обеспечения теплом технологических процессов; отопления и сушки строящихся объектов; отопления и горячего водоснабжения временных санитарно-бытовых и административно-хозяйственных строений. Системы временного теплоснабжения, как правило, рассчитаны только на период строительства и подлежат демонтажу по окончании строительства.
Обратите внимание
Транспорт на строительстве - часть непрерывного строительного конвейера, связывающего строительные объекты с предприятиями строительной индустрии, складами и другими источниками материальных ресурсов. Удельный вес затрат на перевозки достигает 20% от общей стоимости строительно-монтажных работ, а трудоемкость транспортных и погрузочных работ составляет почти 40% от общих трудозатрат на строительстве.

На строительстве используются все основные виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, водный, тракторный и воздушный. Автомобильный транспорт - основной на строительстве, на его долю приходится свыше 80% строительных грузов (по массе), железнодорожным и водным транспортом перевозится соответственно 15% и 5%. Каждому виду транспорта присущи свои преимущества и свои недостатки, и поэтому они имеют свои рациональные области использования.
На стадии ПОС расчет количества транспортных средств выполняют по существующим нормативным показателям.
На стадии ППР потребность в средствах транспорта определяют в следующем порядке: выявляют потребность в перевозках, составляют схемы грузопотоков; рассчитывают грузооборот по календарным периодам работ (за смену, за сутки, за неделю, за месяц и т.д.); подбирают виды транспортных средств; определяют производительность транспортной единицы; рассчитывают потребность в транспортных средствах по видам и составляют транспортный график или заявку на транспорт.
Различают внешние и внутрипостроечные грузопотоки. К внешним грузопотокам относятся грузы, поступающие по автомобильным, железнодорожным, водным путям общего пользования. К внутрипостро- ечным грузопотокам относятся грузы, поступающие с промежуточных складов на участковые, приобъектные или непосредственно к месту производства работ, перевозки при вертикальной планировке и разработке котлованов, хозяйственно-бытовые перевозки.
Величину грузопотоков необходимо установить для определения размеров суточных грузопотоков по различным маршрутам, которые служат обоснованием для выбора транспортных схем и расчета количества транспортных средств.
Для внутрипостроечных перевозок пользуются в основном автомобильным транспортом.
Постоянные подъезды часто полностью не обеспечивают строительство из-за несовпадения трассировки и габаритов. В этих случаях устраивают временные дороги. Железнодорожный транспорт нормальной и узкой колеи находит применение главным образом при строительстве крупных объектов. Строительство временных внутрипостроеч- ных железных дорог осуществляют в соответствии со СНиПом.

Обратите внимание
Качество - наиболее важная характеристика любого бизнеса, которая должна быть в центре внимания всех работающих организаций. Контроль за качеством - наиболее важный элемент достижения качества и рассматривается на двух уровнях: на низшем уровне управления - в целях уменьшения количества некачественной продукции и на высшем - как стиль и политика работы организации по отношению к поставщикам и заказчикам продукции. Качество наряду с ценой и надежностью поставок все в большей степени становится определяющим фактором в конкурентной борьбе.
При разработке способов повышения качества большую часть проблемы можно решить, если изменить систему управления производством в целом. И только небольшая часть зависит от непосредственных исполнителей и тех методов, которые применяются для его контроля и анализа.
Существуют две концепции контроля качества. Первая - это все возможные способы контроля технологического процесса. Эта целостная система охраны качества ориентирована прежде всего на предотвращение брака, а не на исправление его в конце процесса производства. Она охватывает все фазы процесса - от экспертизы рынка, разработки продукта до его производства, продажи, поставки и обслуживания.
Вторая - это организационные методы управления процессом, обеспечивающие качество продукции. Эта новая целостная концепция контроля, или службы качества, как составной части управления производством, как стратегического фактора производственной деятельности организации, охватывающей все фазы, уровни и исполнителей производственного процесса и обеспечивающей недопущение ошибок на стадии проекта. Тенденция в области сертификации: сертификация продукции и услуг сменяется сертификацией систем производственных процессов. Это позволяет оценить процессы производства, их соответствие разработанным нормам. Наличие такого сертификата в организации становится значительным преимуществом в конкуренции.
Затраты на качество состоят из затрат на предупреждение; затрат на профилактику; затрат на непосредственный контроль за качеством; затрат на исправление брака (внутренние и внешние).
Процесс решения проблемы качества включает следующие этапы: выявление и прогноз с помощью метода «мозгового штурма»; анализ
причин с помощью различных методов сбора информации и их оценки; решение и оценка результатов с помощью различных методов.
Для организации строительного производства организация должна располагать определенными ресурсами, то есть организация должна иметь имущество.
Определение
Под имуществом строительной (равно как и любой другой) организации понимаются материальные, нематериальные и денежные средства, находящиеся в пользовании, владении и распоряжении организации. Правовое положение имущества организации регламентируется Гражданским кодексом РФ.
В соответствии с действующим законодательством имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также собственности общественных организаций. При этом все формы собственности признаются в России и защищаются равным образом. Следует отметить, что результаты хозяйственного и иного использования имущества принадлежат собственнику.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, приобретается лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Если происходит реорганизация предприятия, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам - правопреемникам реорганизованного предприятия.
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здания, сооружения и другое имущество), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Если вещь приобретается по договору, то право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, а когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает с момента государственной регистрации. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества несет он сам, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности на имущество прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственника, в случае гибели или уничтожения имущества
и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В Гражданском кодексе РФ указано, что предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, включая земельные участки, здания, сооружения, инвентарь, сырье, продукцию, долги, права требования, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обратите внимание
Имущество, находящееся в собственности организации, подразделяется на недвижимое и движимое. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, машины и оборудование, нематериальные активы, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые активы и другое. К недвижимому имуществу относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты.
Имущество, не относящееся к недвижимому, признается движимым имуществом. Регистрации прав на движимое имущество не требуется, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Общую информацию о составе и величине имущества организации можно получить из анализа бухгалтерского баланса, дающего общую стоимостную характеристику хозяйственных средств организации (актив баланса) и источников их образования (пассив баланса). Так, помимо деления на движимое и недвижимое имущество в соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации (утв. приказом Минфина РФ от 29 июля

1998 г. № 34н) все имущество, отражаемое в активе бухгалтерского баланса, подразделяется на внеоборотные и оборотные активы.
Необходимым условием реализации основной цели предпринимательства - получения прибыли - является планирование воспроизводства капитала, которое охватывает стадии инвестирования, производства, реализации и потребления.
Капитал непрерывно находится в процессе движения, принимая лишь различные формы в зависимости от конкретной стадии кругооборота. Оборот капитала не совпадает с кругооборотом капитала. В результате каждого кругооборота предпринимателю в денежной форме возвращается только часть авансированного капитала; полный оборот капитала совершается тогда, когда вся капитальная стоимость возвращается владельцу в своей первоначальной, т.е. денежной форме. Оборот различных элементов капитала происходит неодинаково. В соответствии с различными функциями в обороте капитальной стоимости капитал делится на основной и оборотный. В основной капитал входит стоимость средств труда, в оборотный капитал - стоимость предметов труда и рабочей силы.
У западных авторов различных учебников по экономике нет единого подхода к понятиям основного и оборотного капитала, что связано с особенностями бухгалтерского учета и отчетности, принятой в различных странах. В отечественной теории и практике чаще встречаются термины «основные фонды» и «оборотные средства». В связи с совершенствованием российской системы бухгалтерского учета и приведением ее в соответствие с общепринятыми мировыми стандартами обогащается и отечественная терминология. Так, наряду с термином «основной капитал» активно используется понятие «внеоборотные активы». Ряд авторов справедливо полагает, что понятия «внеоборотные активы» и «основной капитал» тождественны.
Более подробно структура имущества строительной организации и ее особенности рассмотрены в разделе данной книги «Бухгалтерский учет в строительных организациях».